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Medida de Expropiación Provocó Colapso de Alquileres
Ultimas Noticias - Caripa, Beatriz
Medida de Expropiación
Provocó Colapso del Mercado de Alquileres
Adelantan que propietarios deberían recibir un pago por los inmuebles
Ultimas Noticias - Caripa, Beatriz
Caracas. Luego del decreto de del Cabildo Metropolitano, relativo a que serán expropiados algunos edificios ubicados en la Gran Caracas, para ser entregados a los inquilinos, "las transacciones en el mercado de arrendamientos están por el suelo", afirmó Felipe Martínez, presidente de la Cámara de Bienes y Raíces.
La decisión del Cabildo Metropolitano, publicada hace más de una semana en la Gaceta Municipal, establece que se entregarán -previa expropiación-, los apartamentos construidos antes de 1987 y cuyos inquilinos lleven más de 10 años ocupando el inmueble.
El decreto supone asimismo, que los dueños de más de tres apartamentos serán objeto de la medida de expropiación.
La decisión fue objetada primero por la Cámara Inmobiliaria y ahora lo hace la Cámara de Bienes y Raíces. Ambos gremios consideran que se trata de un atentado a la propiedad privada y que no es la mejor salida para resolver el déficit habitacional.
El presidente del gremio, Felipe Martínez, enfatizó que la reciente medida intensificó el colapso de las transacciones de alquileres. "Desde hace unos días nadie se atreve a alquilar, no se están alquilando propiedades. Hay una gran confusión porque no se sabe si vendrán otras medidas". No obstante, especialistas en el área inmobiliaria, indicaron a Últimas Noticias, que "toda expropiación supone un pago. En los casos cuando el Estado expropia se produce una negociación y se acuerda un precio, así que no creo que los propietarios de estos apartamentos se queden sin recibir un pago, entiendo que el precio base lo propone el dueño", dijo el abogado, quien prefirió no ser identificado.
Propuestas. Martínez adelan tó que los afiliados de la Cámara produjeron una serie de propuestas para salvaguardar la propiedad y "al mismo tiempo contribuir con una solución viable para que los inquilinos puedan comprar".
Dijo que retomarán la propuesta de que se construyan edificios para alquiler y luego de un tiempo de ocupación, se les ofrezcan a sus ocupantes. "Que la gente esté consciente que está pagando un alquiler por algo que será su propiedad", dijo Por otra parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Luis Emilio Vegas, quien reaccionó la semana pasada apenas se conoció el decreto, no tardó en fustigar la medida. Adelantó que están a la espera de una reunión con el ministro de Vivienda, Ramón Carrizalez, para retomar el acuerdo que se había logrado en la anterior gestión, de convertir unos 120 edificios en propiedad horizontal y vendérselo "por debajo de los precios del mercado" a los ocupantes.
Fuente: Ultimas Noticias - Caripa, Beatriz
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Fecha : 2006-08-16
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